Alle Nederlandse hypotheken moeten in dertig jaar tijd voor minimaal de helft afgelost worden. Hypotheekverstrekkende banken en verzekeraars hebben dat aan minister Jan Kees de Jager voorgesteld als alternatief voor de vergaande hypotheekplannen van financieel toezichthouder AFM. Aan minister De Jager nu de beslissing: slaat hij alle waarschuwingen vanuit de markt in de wind en kiest hij voor zijn ambtenaren, of vertrouwt hij op de expertise van de professionals? De inzet: een gezonde nachtrust van miljoenen eigen woningbezitters.

Feitelijk komt het voorstel van de banken neer op de regels die al gelden voor mensen die een huis gekocht hebben met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Deze garantie tegen restschuld bij gedwongen verkoop buiten de eigen schuld om, wordt altijd enkel verstrekt op basis van minimaal 50 procent aflossing. Door deze aflossing te verplichten, is de kans op restschuld minder groot wanneer al enige tijd is gespaard of belegd. Evengoed belangrijk is dat de invloed van waardevermindering van de woning op iemands financiële situatie afneemt, wanneer de maximale leensom niet is berekend op een aflossingsvrije hypotheek. Een gedegen manier om 'gematigd en verantwoord lenen' weer dichter bij de standaard te brengen in de woningmarkt.